Каркасный дом «Баркас 41» — 41 м²

Компактный дом для одного человека или пары

«Баркас-41» объединяет кухню-гостиную, отдельную спальню и санузел в небольшом тёплом контуре. Крытая терраса площадью 12,88 м² увеличивает полезное пространство дома без усложнения планировки.

41,44 м² — общая площадь с террасой;
28,56 м² — площадь помещений;
5,15 × 6,4 м — габариты закрытой части;
1 месяц — срок строительства под ключ;
1 спальня и 1 санузел.

Стоимость строительства под ключ

2 460 000 ₽

В рассрочку:

60% 1 476 000 ₽ поэтапно 4 платежа в процессе строительства;
40% 984 000 ₽ — 98 400 ₽ в месяц на 10 месяцев, первая оплата через месяц после передачи ключей.

Итоговая смета формируется после привязки проекта к участку и согласования комплектации. Все изменения рассчитываются заранее и фиксируются до подписания договора.

Посмотреть действующие условия рассрочки

Характеристики · Планировка · Фасады · Комплектация · Вопросы

Характеристики проекта «Баркас-41»

Этажность	1 этаж
Площадь помещений	28,56 м²
Площадь террасы	12,88 м²
Общая площадь с террасой	41,44 м²
Габариты закрытой части	5,15 × 6,4 м
Количество спален	1
Количество санузлов	1
Фундамент	Свайный, цоколь закрывается деревянной обшивкой
Кровля	Двускатная
Срок строительства	1 месяц

Что важно в этом проекте

Нет отдельного коридора, который отнимал бы площадь у жилых помещений.
Спальня изолирована от кухни-гостиной и рассчитана на двуспальную кровать.
Панорамное остекление выходит на крытую террасу и добавляет естественного света.
Небольшие габариты упрощают размещение дома на участке 5–6 соток.
Свайный фундамент закрывается деревянным цоколем: бетонная лента в проекте не используется.

Важно: 41,44 м² — это общая площадь помещений и террасы, а не площадь тёплого контура. Внутри дома находится 28,56 м², ещё 12,88 м² занимает открытая крытая терраса.

Планировка дома 41,44 м²

3D-планировка каркасного дома Баркас-41 с одной спальней

Экспликация помещений

Кухня-гостиная — 18,45 м². Здесь помещаются компактная кухня, обеденный стол на четыре места и мягкая зона.
Спальня — 7,05 м². Отдельная комната без прохода через другие помещения.
Санузел — 3,06 м². Рассчитан на душевую зону, унитаз и раковину.
Терраса — 12,88 м². Находится под общей кровлей и проходит вдоль панорамного фасада.

Основное помещение не разбито на узкие проходы: после входа с террасы человек попадает прямо в кухню-гостиную. Двери спальни и санузла выходят в общую зону.

Фасады со всех четырёх сторон

Визуализации показывают расположение окон, входа и террасы по сторонам дома. Цвет наружной отделки можно согласовать до начала строительства.

Южный фасад Баркас-41: панорамное остекление и вход с террасы. — Южный фасад: панорамное остекление и вход с террасы.

Западный фасад дома Баркас-41 с двумя окнами и лестницей на террасу — Южный фасад: панорамное остекление и вход с террасы.

Как дом выглядит на участке 5–6 соток

Закрытая часть дома имеет габариты 5,15 × 6,4 м, поэтому проект можно разместить на небольшом участке, сохранив место для парковки, хозблока, грядок или зоны отдыха.

До строительства проект привязывается к конкретному участку. Учитываются нормативные отступы, подъезд для техники, расположение въезда, стороны света и точки подключения инженерных коммуникаций.

Что входит в строительство под ключ

Конструктив и наружные работы

свайный фундамент;
силовой каркас из сухой строганой доски;
утепление наружных стен — 150 мм, внутренних перегородок — 100 мм;
утепление пола и потолка — 150 мм;
пароизоляция, ветрозащита и гидроизоляция;
двускатная кровля из металлочерепицы;
энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты ПВХ;
деревянная наружная отделка и обшивка цоколя.

Внутри дома

внутренняя деревянная отделка;
входная и межкомнатные двери;
скрытая электропроводка с точками под кухню, технику и освещение;
разводка сантехнических коммуникаций по проекту;
установка предусмотренной сметой бытовой сантехники;
готовые помещения без необходимости завершать основную отделку после сдачи.

Точный перечень материалов, оборудования и работ указывается в смете и договоре. Подключение к внешним сетям и работы, зависящие от условий участка, рассчитываются после осмотра площадки.

Можно ли изменить проект

«Баркас-41» используется как готовая основа для строительства. До расчёта итоговой сметы можно обсудить положение окон и дверей, наполнение кухни, отделку фасада, инженерные точки и другие изменения, которые не нарушают конструктивную схему небольшого дома.

Если корректировки влияют на объём материалов или работ, новая стоимость рассчитывается заранее и фиксируется в документах — до выхода бригады на участок.

Вопросы о проекте «Баркас-41»

41,44 м² — это площадь внутри дома?

Нет. Площадь внутренних помещений составляет 28,56 м². Ещё 12,88 м² занимает крытая открытая терраса. Вместе они дают 41,44 м².

Подойдёт ли дом для участка 5–6 соток?

Да, габариты закрытой части 5,15 × 6,4 м позволяют разместить дом на небольшом участке. Окончательное положение определяется после проверки нормативных отступов и расположения коммуникаций.

Можно ли изменить планировку?

Небольшие изменения можно согласовать до строительства. Возможность переноса перегородок, окон, дверей и инженерных точек проверяется проектировщиком до подготовки итоговой сметы.

Почему цена может измениться после привязки к участку?

На расчёт влияют подъездные условия, длина инженерных трасс, характеристики грунта, выбранная отделка и изменения проекта. Эти работы не добавляются скрыто: итоговая сумма согласовывается и фиксируется до подписания договора.

Можно ли построить «Баркас-41» в рассрочку?

Да. Платежи по строительству привязываются к этапам работ, а условия рассрочки остатка рассчитываются для конкретной сметы. Подробная схема размещена на странице «Рассрочка на строительство».