Каркасный дом «Баркас-50» с террасой — 50,12 м²

«Баркас-50» — одноэтажный каркасный дом с одной спальней, отдельной прихожей и крытой террасой вдоль фасада. Закрытая часть размером 8,6×4,4 м объединяет спальню и кухню-гостиную одинаковой площади — по 12,10 м². Ещё 17,63 м² занимает терраса: она заметно увеличивает пространство для отдыха в тёплый сезон.

Стоимость строительства под ключ — 3 000 000 ₽. При оплате поэтапно с рассрочкой общая стоимость такая же — 3 000 000 ₽. Плановый срок строительства по проекту — 1 месяц.

Характеристики каркасного дома «Баркас-50»

Важно различать площадь дома и площадь застройки: 32,49 м² — сумма площадей внутренних помещений, 17,63 м² — открытая терраса. Значение 50,12 м² получено сложением этих площадей; это не площадь отапливаемой части дома.

Планировка: спальня, кухня-гостиная и отдельная прихожая

В доме предусмотрены четыре внутренних помещения: спальня, кухня-гостиная, прихожая и санузел. Вход с террасы ведёт в прихожую площадью 4,07 м². Из неё можно пройти в спальню, кухню-гостиную или санузел — входная зона отделяет уличную обувь и одежду от жилой части.

Спальня — 12,10 м²

Спальня занимает левую часть дома и по площади равна кухне-гостиной. На плане предусмотрены двуспальная кровать и места для хранения. Комната отделена от общей зоны дверью, поэтому её можно использовать как отдельное пространство для сна.

Кухня-гостиная — 12,10 м²

Кухня-гостиная расположена справа от прихожей. На плане показана компактная кухонная линия и место для обеденного стола; в жилой части размещён диван. При такой площади важно заранее продумать расстановку мебели и техники. Изображение мебели помогает оценить планировку, но само по себе не означает, что мебель и техника входят в стоимость строительства.

Санузел — 4,22 м²

В санузле предусмотрены ванна, унитаз и раковина. Он находится рядом с прихожей, поэтому попасть туда можно, не проходя через спальню или кухню-гостиную.

Прихожая — 4,07 м²

Отдельная прихожая формирует входную зону внутри дома. Здесь можно предусмотреть хранение верхней одежды и обуви, сохранив свободный проход к комнатам и санузлу.

Крытая терраса площадью 17,63 м²

Терраса проходит вдоль всего фасада и укрыта продолжением кровельной конструкции. Её площади достаточно, чтобы разместить стол и стулья, оставить проход к входной двери и использовать площадку для отдыха. При этом терраса остаётся открытой: она защищает от солнца и осадков сверху, но не заменяет закрытую веранду.

Общая ширина дома с террасой — около 8,6 м, глубина закрытой части — 4,4 м. При выборе места под строительство стоит учитывать не только внутреннюю планировку, но и террасу, входные ступени и свесы кровли.

Как «Баркас-50» выглядит на участке

На визуализации показан пример обжитого участка: место для парковки, хозяйственная постройка, небольшая теплица, грядки и мангальная зона. Это помогает оценить масштаб дома относительно обычного загородного участка. Изображение не является проектом благоустройства и не означает, что перечисленные постройки или работы входят в стоимость дома.

Закрытая часть дома имеет простую вытянутую форму, а терраса занимает всю длину фасада. При посадке на конкретный участок положение дома выбирают с учётом подъезда, коммуникаций, соседних построек, рельефа и требований к отступам. Иллюстрация показывает один возможный сценарий, а не готовую схему размещения для любого участка.

Строительство под ключ: что согласовать заранее

В заявленную комплектацию дома под ключ входят наружная и внутренняя отделка, внешние и внутренние инженерные системы, а также бытовая сантехника. Дом устанавливается на свайный фундамент; пространство под ним закрывается деревянной зашивкой. Бетонного цоколя у проекта нет.

До заключения договора согласовываются состав работ и материалов, отделка, окна и двери, сантехника и инженерные системы. Подключение к внешним коммуникациям, подготовка участка и дополнительные работы определяются отдельно — их состав и стоимость зависят от условий конкретного объекта. Итоговый перечень фиксируется в смете и договоре.

Цена дома и рассрочка без увеличения стоимости

«Баркас-50» стоит 3 000 000 ₽ как при оплате полностью, так и при выборе рассрочки. В рассрочку оплата разделена на часть платежей во время строительства и ежемесячные платежи после передачи готового дома.

Четыре платежа во время строительства привязаны к этапам работ: заказчик оплачивает строительство по мере выполнения согласованных этапов, а не вносит всю эту часть суммы заранее. Конкретные этапы, суммы и даты платежей закрепляются в договоре. Оставшиеся 1 200 000 ₽ выплачиваются равными платежами по 100 000 ₽; первый из них вносится через месяц после передачи ключей.

Подробнее об условиях рассрочки и порядке оплаты строительства.

Обсудить строительство «Баркас-50»

Строим каркасные дома в Москве и Московской области. Чтобы обсудить строительство «Баркас-50», сообщите, где находится участок, есть ли подъезд и подведены ли коммуникации, а также какие изменения планировки или комплектации вы рассматриваете. После этого можно согласовать смету, этапы работ и график платежей.

Другие проекты можно посмотреть в каталоге каркасных домов. При выборе сравнивайте не только общую площадь с террасой, но и метраж закрытой части, состав помещений и размер открытых площадок.