Адрес шоурума: Московская область, го Балашиха, КП Купавна Лайф, 193
Задайте вопрос, мы онлайн
Меню сайта
«Баркас-155» — просторный одноэтажный проект в линейке Баркас: 155 м² в архитектурном стиле барнхаус с тремя спальнями, встроенной сауной, гардеробной, двумя террасами и кухней-гостиной площадью 36 м². Дом спроектирован для постоянного круглогодичного проживания семьи из 4–6 человек и предусматривает все зоны, необходимые для комфортного быта без компромиссов — от технического помещения до личного пространства для отдыха прямо в доме.
Строится под ключ в Москве и Московской области. Цена фиксируется в договоре — без пересмотра в процессе строительства.
«Баркас-155» выделяется среди одноэтажных проектов не только площадью, но и насыщенностью функциональных зон. Помимо стандартных жилых помещений, в доме предусмотрены: встроенная сауна 3,57 м² с душевой 7,65 м² — полноценная зона восстановления, не требующая отдельной постройки; гардероб 4,48 м² — изолированное помещение вместо встроенных шкафов; две террасы (23,75 м² и 18,35 м²) с разных сторон дома — для утреннего и вечернего отдыха в зависимости от ориентации участка. Такая комплектация делает «Баркас-155» полноценной альтернативой загородному коттеджу с инфраструктурой.
Стоимость строительства «Баркас-155» под ключ — 8 091 000 рублей. В эту цену включены все этапы: свайный фундамент, силовой каркас, тепловой контур, кровля, окна, двери, наружная и внутренняя отделка, электрика и сантехника. Покраска фасада рассчитывается отдельно — стоимость зависит от выбранного цвета и состава.
Для тех, кто не хочет связываться с ипотекой, BARKAS предлагает беспроцентную рассрочку напрямую от компании — без банков, без проверки кредитной истории, без страховок. Аванс 60% при подписании договора, оставшиеся 40% равными платежами в течение 24 месяцев — 134 850 ₽/мес. Сумма и график фиксируются в договоре и не пересматриваются.
СТОИМОСТЬ ПОД КЛЮЧ: 8 091 000 руб.60% — аванс 4 854 600 ₽
40% — 3 236 000 ₽ рассрочка на 24 месяца по 134 850 ₽/мес
График и сумма фиксируются в договоре.
Без скрытых доплат и доделок!
Основание и конструкция
Фундамент на винтовых сваях — не компромисс, а осознанный выбор для Подмосковья. Сваи входят в грунт ниже точки промерзания и держат конструкцию стабильно на суглинках, торфяниках и участках с высоким УГВ — там, где ленточный фундамент потребовал бы дорогостоящей подготовки. Монтаж занимает один день, не зависит от сезона и не требует земляных работ.
Каркас собирается из доски камерной сушки с влажностью не более 18%. Это принципиально: сырая доска при высыхании ведёт, крутит и даёт усадку — стены уходят из плоскости, финишная отделка трескается. Сухая доска уже прошла этот процесс на заводе. Геометрия каркаса фиксируется раз и навсегда.
Тепловой контур
155 м² — большой периметр, а значит, большая площадь контакта с холодом. Именно поэтому в «Баркас-155» утепление не минимальное по норме, а с запасом: 150 мм базальтовой минеральной ваты в наружных стенах, полу и потолке. Укладка — в несколько слоёв с перекрытием швов: ни одна стыковая щель не становится мостиком холода.
Результат: дом держит тепло при −30°C без дорогих котлов и без режима «протопил — остыло». Расчёт соответствует требованиям СП 50.13330 для климатического района IIБ — это не маркетинг, это норматив.
Защита от влаги и ветра
Утеплитель боится двух вещей: влаги изнутри и влаги снаружи. В «Баркас-155» от каждой из них стоит отдельный барьер.
Изнутри — пароизоляционная плёнка класса А: не пускает бытовой пар из помещений в толщу стены. Снаружи каркаса — ветрозащитная плёнка класса Б: держит тепло внутри, не даёт стене продуваться. Под наружную обшивку — гидроизоляционная плёнка класса Д: отводит атмосферную влагу и конденсат, не давая им добраться до утеплителя.
Три слоя, три задачи. Утеплитель остаётся сухим весь срок эксплуатации — а значит, работает так, как рассчитан.
Отделка и инженерия
Наружная обшивка — имитация бруса класса С из хвойной древесины. Класс С — это отборная доска: без сучков, без смоляных карманов, с точной геометрией шипа и паза. Стена собирается плотно, без зазоров, и выглядит ровно без какой-либо дополнительной обработки. Перед монтажом каждая доска проходит заводскую антисептическую пропитку — защита от грибка и синевы на годы вперёд.
Электрика смонтирована скрытой проводкой в металлических гофрах внутри каркаса — ещё до обшивки стен. Это единственное пожаробезопасное решение для деревянного дома согласно ПУЭ, и одновременно — самое эстетичное: ни одного кабель-канала на виду.
В каждом нашем доме обязательно устанавливается реле безопасности!
Окна, двери, кровля
Окна — ПВХ-профиль с двухкамерным стеклопакетом, сопротивление теплопередаче от 0,6 м²·°C/Вт. Это не «эконом» и не «стандарт» — это тот уровень, при котором на стекле не образуется конденсат и не тянет холодом даже в мороз.
Входная дверь — металлическая, с терморазрывом в коробке. Без терморазрыва металл промерзает насквозь и становится точкой конденсата и теплопотерь — с ним этого не происходит.
Кровля двускатная, из металлочерепицы с полиуретановым финишным покрытием. Полиуретан держит цвет и не ржавеет при повреждении лакокрасочного слоя в отличие от обычного полиэстера. Расчёт конструкции кровли — по СП 20.13330, снеговая нагрузка до 180 кг/м², самостоятельный сход снега за счёт угла ската.
При площади 155 м² в каркасном строительстве критически важны два аспекта, которые в компактных проектах менее ощутимы: жёсткость несущей конструкции и эффективность теплового контура. Чем больше периметр дома — тем выше суммарные теплопотери через ограждающие конструкции и тем важнее качество стыков, узлов и мембранной защиты.
В «Баркас-155» эти задачи решены на уровне проектирования: несущие балки и раскосы рассчитаны под нагрузки крупного одноэтажника, а не масштабированы с меньшего проекта. Трёхслойный тепловой контур с перекрытием швов утеплителя исключает мостики холода даже в угловых зонах и местах примыкания внутренних перегородок к наружным стенам. Инженерные системы — электрика, сантехника, вентиляция — трассируются на этапе проектирования так, чтобы минимизировать пересечения и обеспечить логичную разводку по всей площади без коллизий на этапе отделки.
Экспликация помещений (1-й этаж):
Общая площадь 155,06 м²
Планировка «Баркас-155» строится вокруг двух независимых зон, которые не пересекаются в повседневной жизни.
Общественная зона — это входная группа с тамбуром и просторной прихожей (6,69 м²), холл 14,11 м², кухня-гостиная 36,06 м² с прямым выходом на террасу №1 (23,75 м²). Кухня-гостиная такой площади позволяет одновременно разместить полноценный кухонный гарнитур, обеденный стол на 8–10 человек и зону отдыха — без ощущения тесноты.
Приватная зона — три изолированные спальни (12,01 м², 10,06 м², 10,06 м²), душевая 7,65 м², сауна 3,57 м² и гардеробная 4,48 м². Сауна и душевая объединены в единый велнес-блок: не нужно строить отдельную баню на участке — всё уже внутри дома.
Хозяйственный блок — техническое помещение 4,96 м² под котёл, стиральную машину и инвентарь, плюс гардеробная как отдельная комната хранения.
Терраса №2 (18,53 м²) расположена с другой стороны дома — это вечерняя зона отдыха, закрытая от уличного шума и соседей. По запросу любая из террас может быть остеклена и превращена в веранду.
Планировка адаптируется под участок и запросы заказчика: изменение конфигурации спален, расположения санузла, размеров веранды. Все правки фиксируются в проектной документации до подписания договора.
Имитация бруса класса С выглядит выразительно и в натуральном виде — чистая текстура хвойной древесины с точной геометрией. Если вы хотите придать дому конкретный характер, мы подготовили семь цветовых вариантов: красный, светло-серый, тёмное дерево, красный с белым, оливковый с белым, белый, тёмное дерево (второй тон). На рендерах показано, как каждый из вариантов меняет восприятие дома целиком.
Важно: окраска фасада не входит в базовую стоимость 8 091 000 ₽ и рассчитывается индивидуально. Стоимость зависит от выбранного цвета, типа лакокрасочного состава и площади обработки. Точный расчёт — у менеджера при оформлении заявки.
Барнхаус (barnhouse, стиль барн) — архитектурное направление, вдохновлённое силуэтом американских амбаров: двускатная высокая кровля с большим углом наклона, вытянутый горизонтальный фасад, минимум декора, натуральные материалы. В отличие от «просто каркасного дома» барнхаус узнаваем визуально — это законченный стиль, а не просто конструктивное решение. «Баркас-155» сочетает архитектуру барнхауса с каркасной технологией строительства.
В базовую стоимость включены: свайный фундамент, каркас из сухой доски, полный тепловой контур (утепление 150 мм), пароизоляция, ветрозащита, гидроизоляция, двускатная кровля из металлочерепицы, энергосберегающие окна, металлическая входная и деревянные межкомнатные двери, наружная отделка имитацией бруса, внутренняя отделка вагонкой, скрытая электрика, частичная сантехника. Отдельно рассчитывается: окраска фасада и тонировка вагонки внутри.
Можно. Но встроенная сауна в «Баркас-155» — это другой сценарий использования: зашёл после работы, прогрелся, принял душ — и ты дома, без выхода на улицу. Отдельная баня на участке требует дополнительного фундамента, подведения коммуникаций, отдельного бюджета и времени на прогрев. Встроенная сауна 3,57 м² с душевой блоком 7,65 м² решает эту задачу компактно и уже включена в проект.
Да. Типовая планировка — отправная точка, не жёсткий стандарт. Можно добавить второй санузел, перенести гардероб, изменить размеры спален или убрать сауну, увеличив соседнее помещение. Все изменения обсуждаются до подписания договора, фиксируются в проектной документации и при необходимости пересчитывается смета.
«Баркас-155» строится на свайном фундаменте — он подходит для большинства типов грунта Подмосковья, включая суглинки, торфяники и участки с высоким уровнем грунтовых вод. При необходимости после геологического исследования фундамент может быть заменён на ленточный или плитный — стоимость пересчитывается индивидуально.
Строительство «Баркас-155» под ключ — от 30 до 130 рабочих дней с момента начала работ на участке. Выезд на объект — через 3–4 дня после подписания договора. Конкретные сроки по этапам фиксируются в договоре.
Политика конфиденциальности
